【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】受惠國(guó)際經(jīng)濟(jì)景氣回溫，竹科、中科、南科三大園區(qū)的營(yíng)收及就業(yè)人口都大幅成長(zhǎng)，2017年上半年三大園區(qū)營(yíng)收較2017年同期成長(zhǎng)6.87％，由於訂單增加，竹科2017年開(kāi)缺上千人，財(cái)力、人力提升，對(duì)周邊房?jī)r(jià)也具支撐效果。
 
住商機(jī)構(gòu)企劃研究室依據(jù)內(nèi)政部實(shí)價(jià)登錄資料，統(tǒng)計(jì)園區(qū)周邊房?jī)r(jià)，比較房市高點(diǎn)2014年及2017年房?jī)r(jià)發(fā)現(xiàn)，三大園區(qū)周邊價(jià)格皆向上發(fā)展，竹科漲幅9.7％，中科臺(tái)中園區(qū)漲幅3.0％，南科臺(tái)南園區(qū)漲幅4.2％、高雄園區(qū)則漲5.1％。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，近年全臺(tái)房市盤(pán)整，跟房市高點(diǎn)2014年相比較，整體房?jī)r(jià)多有下修，不過(guò)科學(xué)工業(yè)園區(qū)周邊房?jī)r(jià)卻能屹立不搖，甚至小有漲幅，由於園區(qū)發(fā)展蓬勃，員工收入增加，人力需求高，因此自住買(mǎi)盤(pán)支撐在地不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)，其中竹科因薪資高，周邊供給量有限，故房?jī)r(jià)推進(jìn)效果大。
 
觀察各園區(qū)周邊房?jī)r(jià)，以竹科漲幅9.7％最多，住商不動(dòng)產(chǎn)竹科站前加盟店店?yáng)|呂尚穎表示，竹科平均薪資高，在竹科就職的員工，基於便利性，多會(huì)選擇在周邊買(mǎi)房，尤其2017年竹科發(fā)展?fàn)顩r佳，有買(mǎi)屋需求者不在少數(shù)，大部分買(mǎi)方都有家庭，考量居住空間為3~4房，注重符合家庭的生活機(jī)能，此外，以教學(xué)聚落為訴求的關(guān)埔國(guó)小即將動(dòng)工，更為在地生活機(jī)能加分，詢問(wèn)度大為提升，但因竹科周邊供給量不大，因此促使房?jī)r(jià)逆勢(shì)上揚(yáng)。
 
郎美囡指出，目前市場(chǎng)上投資性置產(chǎn)大幅減少，主要買(mǎi)盤(pán)以自用為主，而人口隨著就業(yè)機(jī)會(huì)移動(dòng)，園區(qū)有收益，能帶來(lái)就業(yè)人口，也能帶來(lái)買(mǎi)氣，而這三大園區(qū)周邊房?jī)r(jià)大多基期較低，房?jī)r(jià)還有期待的空間，造成房?jī)r(jià)不跌反漲。